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Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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6433 - 6437 Rue LaBrie, Montréal (Saint-Léonard), H1T 3Y9
Opportunité à saisir ! Occupation double disponible dès maintenant! Quadruplex incroyablement bien situé dans un quartier recherché, vous offrant la possibilité de vivre dans un maison sur 3 étages, 3 CAC, 2.5 SDB incluant une SDB attenante, espace de vie à aire ouverte, grand sous sol, cour arrière spacieuse et un garage double tout en n'ayant aucun locataires au-dessus de vous. Un 4 1/2 entièrement rénové est également disponible pour l'acheteur. Près de toutes les commodités et services avec de très bons locataires avec une grande valeur de revenu. Veuillez consulter l'addenda pour une description complète de la propriété.
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Superficie du terrain:
5 165 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
43' X 42' Irrégulières
1983
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois
Addenda
6437: Maison à étage : (la moitié droite du quadruplex)
-Occupation rapide disponible
-Chambres spacieuses
-Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
-2 salles de bain complètes à l'étage
-1 salle d'eau au rez-de-chaussée
-Installation laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée
-Sous-sol avec sortie arrière
-Accès (env.26x20) garage double par le sous-sol de la maison, totalement indépendant des autres appartements.
6433: 4 1/2 entièrement rénové avec finition de qualité. Cuisine avec comptoirs en quartz. Disponible pour l'acheteur
6433a : 3 1/2 entièrement rénové avec finition de qualité et comptoirs en quartz. Loué
6435: 4 1/2 très bien entretenu avec quelques améliorations, salle de bain et fenêtres. Loué
Rénovations/améliorations : (Reçus disponibles)
2005 - Béton du garage et plomberie du garage
2011 - Nouvelles gouttières, pare-feuilles 2015
2011 - Thermostats remplacés dans tous les appartements
2013 - Toutes les portes extérieures, sauf 2 portes-patio et la porte extérieure du sous-sol ont été changées 2013 - Certaines fenêtres remplacées
2015 - "Remodel" de la cuisine et de la salle à manger du 6437
2015 - Allée en pavé uni et 2 balcons et escaliers en ciment
2018 - Bain magique 6437 bain à l'étage et bain 6433a
2021 - Nouvelle fournaise et thermopompe - Carrier
2021 - Bain magique pour les appartements 6433 et 6435
2021 - Nouvelles vanités de salle de bain 6433A et 6435
2022 - Toiture refaite, Garantie 15 ans
2022 - Tous les panneaux électriques remplacés 4x
2023 - 6433A entièrement rénové incluant 2 fenêtres, 1 patio, 1 porte (entrée du logement)
2023 - 6433 entièrement rénové incluant 3 nouvelles fenêtres
2023 - 6435 entièrement rénové incluant 3 nouvelles fenêtres
2023 - Revêtement et façade peints professionnellement
2023 - Salle d'eau 6437 rénovée
2023 - Salle de bain 6437 rénovée
2023 - 6437 3 nouvelles fenêtres, 1 patio, 1 porte arrière
2023 - 6437 Balcon arrière fini/imperméabilisé/scellé
2023 - Nouveau gazon et aménagement paysager cour arrière.
Chauffe-eau:
6433A(2016) - 6433(2005) - 6435(2020) - 6437(2021)
*La valeur locative actuelle sur l'inscription inclut l'augmentation en vigueur à partir du au 1er juillet 2023
Particularités du bâtiment
43' X 42' Irrégulières
1983
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois
Particularités du terrain
5 165 Pi2
Clôturé
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Objets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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23.9%
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20.6%
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13.0%
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15.8%
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26.7%
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1.3%
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4.2%
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12.2%
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80.9%
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1.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FRANK MANCINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANK MANCINI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
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